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在春耕备耕有序推进之际，国家统计局日前发布的数据显示，今年一季度，小麦价格下降2.8%3003必赢贵宾会线路，稻谷价格上涨3.5%，玉米价格下降11.9%，大豆价格下降4.1%，薯类价格下降11.5%。粮食价格下降，虽然对降低消费者生活成本和一些企业的经营成本有利，但对增加农民收入不利，影响种粮积极性，还可能给全年粮食稳产保供带来不利影响。国家有关部门应精准施策，稳定粮价，避免“谷贱伤农”。
当前，我国粮食价格下行是市场供求规律作用下的阶段性波动。在国内粮食生产连年丰收的情况下，消费、进口等环节形势变化，都会对国内粮价走势产生明显影响。从消费看，今年一季度，我国经济持续恢复向好，粮食消费处于恢复过程中，但暂时还未达到预期水平，饲料消费需求因为养殖业不景气下滑严重，粮食供大于求、价格下跌。从进口看，今年一季度累计进口粮食3842万吨，同比增长5.1%。受全球粮食供需阶段性宽松等因素影响，国际粮食价格自2022年下半年以来持续大幅回落3003必赢贵宾会线路，大量低价粮食进口，一定程度上消减了国内粮食价格上升的动力。
从国家统计局数据看，在三大主粮中，稻米是唯一保持价格上涨的粮食品种。稻米价格上涨是国内外各种因素综合作用的结果。作为全球最大的水稻生产国和消费国，我国水稻多年产大于需，库存充足，供强需弱的基本面没有改变，稻米市场总体表现平稳。我国也进口大米，主要用作饲料。自2022年以来，印度限制大米出口，全球大米价格持续十几个月飙升，创下历史新高。联合国粮农组织的数据表明，2023年国际大米价格指数上涨了21%。有国际机构预计，在印度大米出口限制仍然有效的情况下，今年国际大米价格仍将保持高位。在国内外大米价差快速缩小甚至出现倒挂的情况下，我国大米进口持续减少。这在一定程度上减轻了国内稻米市场的供应压力，有利于稻米市场走强。
针对当前粮食价格低位运行问题，有关部门及时采取增加玉米收储规模、促进粮食加工转化等一系列措施，促进粮食价格平稳运行，稳定农民收益预期。目前，这些措施已经取得一些成效，降价幅度较大的玉米价格近期有所企稳。从今后一个时期看，随着各项宏观政策组合落地见效，经济会延续恢复向好态势，餐饮消费也继续加快恢复向好，粮食消费将不断回暖，市场预期也会进一步改善，粮食价格总体有望逐步企稳回升并保持在合理区间。
在粮食价格下降、成本高涨的两难困境之下，农民仅靠种粮增收仍然乏力。我国应加快实施农民增收促进行动，让农民种粮能致富3003必赢贵宾会线路，过上体面生活。完善“价格+补贴+保险”三位一体的农民种粮利益补偿机制，让农民种粮有钱赚、不吃亏。推进粮食产业高质量发展3003必赢贵宾会线路，促进一二三产业融合发展，延长产业链、提升价值链、完善利益链，让农民分享粮食全产业链增值收益3003必赢贵宾会线路，增加经营性收入、工资性收入、财产性收入和转移性收入。全面提升农村公共服务能力，加强农村公共服务设施建设，尽快提高农民养老金待遇，提升农民幸福感、获得感和安全感，让农民种粮更安心。
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4月23日，上海市住房和城乡建设管理委员会副主任、房屋管理局局长王桢表示，今年上海将推动500个小区按质论价调整物业费。“物业服务是一个市场化的行为，我们希望能够形成质价相符的机制。通过价格评估的方式3003必赢贵宾会线路，引导业主委员会和物业服务企业确定合理的物业服务费标准。鼓励有条件有意愿的小区，实行物业‘酬金制’。”
记者多方采访了解到，上海市已有不少老旧小区陆续开始探索按质论价调整物业费。目前，部分小区已完成了价格调整，也有不少小区还在谋划中。上海某老旧小区物业经理潘女士告诉记者，实行按质论价调整物业费，难度不小。她说：“我们小区是老公房，很老，所以8毛一个平方我们肯定是亏的。现在8毛有的人都不想付，跟更别提涨价。我管的小区(物业费)收缴率还是偏低。我们公司也有好几个小区(物业费)涨价是成功的。”
为了获得居民的认可，眼下，宛南六村以加装电梯、社区整体更新为契机，来提升物业服务水平，进而实现合理调整物业服务价格。看着原本破旧脏乱的小区变得整洁美观，物业保洁的服务有了大幅度提升，已有不少原本不愿调价的居民改变了想法。宛南六村居民区居民周女士说：“因为现在的人工都涨了，如果还是8毛，你的要求提出来，物业也不一定能达得到。涨到一块多一点或者两块左右，我觉得也可以，小区的品质肯定会提升。”
目前，探索完善“质价相符、按质论价、优质优价”的物业服务市场价格机制已在上海多县区全面铺开。上海市浦东新区北蔡镇城建中心(房办)副主任顾静表示：“北蔡镇总共147个小区，其中60个是老旧小区，物业费在8毛钱以下的小区总共是52个。从2023年8月份到现在为止，有18个小区已完成物业费的调价工作，基本上都是老旧小区。另外有34个小区是我们今年的一个工作重点。”
上海长宁区住房保障和房屋管理局物业科科长陆建欢也表示，他们已锁定物业问题较为突出的小区，协调各方力量共同推动提升物业服务水平。“我们就是要引导这些物业企业通过跟业委会友好协商，在双方达成一致意见的情况下，通过业主大会来形成表决。物业公司报的价格跟业委会之间有差距，完全可以请第三方机构来裁判，等于进行一个测算，给他们一个协商的基础平台。”
在推行物业服务按质论价过程中，尤其是老旧小区，一般会遇到三大难题：一是业主们对物业费涨价不理解，二是业委会履行物业费涨价程序不专业，三是物业服务质量本身较差，与物业费收缴率低形成恶性循环。顾静表示：“物业费调整工作之前，我们必须对这个小区进行成本核算，让广大业主知道保安成本是多少，保洁要花多少钱，绿化要多少成本，大家都摊开来看，做到公开透明，这样更有说服力。”
目前，上海住宅小区的物业管理主要有两种计费方式，一种是包干制，另一种是酬金制。王桢表示，对于物业费包干制计费的小区，要用好“物业服务价格评估”工具，抓住物业服务合同期满选聘、老旧小区改造、小微小区合并等重要窗口期，合理调整物业服务标准或价格。上海市房管局发布了全市各区及环线区域小区的物业费平均价格，为业主与物业服务企业协商定价提供参考；建立了物业服务企业综合评价体系，涵盖了物业服务企业的信用信息、社区满意度、公众满意度等6个维度，评价主体包括房管部门、街镇党委、行业协会、居民群众等。
王桢表示：“对全上海的物业管理，我们有个信用评分的机制，公开的平台上都进行公开。在业主选取物业公司的过程当中，我们还有个评价机制，通过菜单式提供物业服务项目，业委会来选择，然后有一个第三方评价，针对这样的物业服务需求，物业费标准应该是多少，提供一个第三方的专业意见。业委会在选取物业招投标时，可以作为重要的参考依据。”
